购物中心的中庭是集中的公众活动空间，是服务功能的枢纽和人群集散地，是构建商业建筑骨架的核心部分。作为消费者多元的活动空间，也可以将中庭比作是一面橱窗，直接决定着整个购物中心的特色。

 

当购物中心开始以社交功能为基础打造环境时，无论是讲求“脸面”的颜值、气氛的活跃、还是层次的丰富，或是对整个购物中心质量和档次的提升，都首先要从中庭开始说起。为当代商业综合体中庭空间发展提供切实可行的设计，以实现优化发展，是我们的紧迫课题。

 

01

中庭的位置

中庭按其在购物中心的位置可分为中心型和偏心型两种。中心型中庭在购物中心内部，四周被商铺环绕使用效率高，实用性好。

 

港汇广场中庭

中心型中庭

 

偏心型中庭

偏心型中庭靠近外围玻璃幕墙，可以最大限度使外部空间进入室内，与外部环境有很好的互动，颜值高，展示性好。

 

K11采用沿街中庭，在商场外就可以看到中庭的热闹场景，十分有利于吸引消费者。并且具有特色的几何形电梯入口，不仅引人关注也很好的起到引导人流作用。

 

 

在实际项目中往往是两种中庭形式综合使用。以昆明西山万达广场为例，在入口处采用偏心型中庭设计，在主动线上采用中心型中庭设计。

 

昆明西山万达广场中心型中庭、偏心型中庭相结合

 

02

中庭的组成

商业中庭分解来看可归纳四个元素：三面为屋顶、商业面、地面。有这三个元素组合成的空间称为”中庭”。

 

 

虽然商业中庭看似雷同，但在这三个元素上的差异选择都会为商业项目带来不一样的空间气质，因此本文对商业中庭的剖析也主要从这些元素展开。

 

屋顶

屋顶按照是否有自然采光可分为透明和不透明两种，又称自然采光顶中庭和非自然采光顶中庭。

 

 

自然采光顶中庭

自然采光顶中庭可将自然光引入购物中心，可将购物中心中庭空间向外延伸，与室外空间互动，营造良好的空间感受。

 

 

非自然采光顶中庭

有的项目因为业态等原因没有条件设置天窗，只能通过吊顶和灯光设计的配合降低屋顶中庭的压抑感，改善空间感受，但空间的封闭感不可能完全消除。

 

中庭空间

中空空间按照垂直方向可以分为内院式和非贯通式两种。

 

内院式中庭是指中庭贯穿所有楼层，内院式中庭仿佛是宽大的直通屋顶的“内院”，各层营业厅向中庭敞开，中庭顶部通常为大面积的采光顶，通过扶梯或观光电梯作为垂直交通，从而使中庭形成一个交通枢纽。

 

 

内院式中庭

非贯通式中庭是指中庭贯穿局部楼层。

 

全空通高中庭虽然简单大气，但在商业升级转型的今天总显得略单调乏味，因此在中庭空间中插入连桥、平台的类型方法就应运而生，在中庭空间内创造丰富的空间趣味。对于层数比较多的购物中心往往采用非贯穿式中庭。

 

 

非贯通式中庭

 

香港的MegaBox地上拥有约18层商业，如此的高度和体量下，次级中庭成为了合理的化解方式。标志性的大圆洞中庭为许多商业楼层的通高中庭，底部用于活动举行。

 

 

中庭中空的部分是购物中心最好的展示空间，随着消费者对购物体验要求的提升，中空部分经常作为艺术展示空间。

 

商业面

如果把商业中庭理解为大尺度公共空间，那由商业走道、竖向交通、商铺店面等元素组成的商业界面就是中庭的立面，归纳可总结出如下三种类型：交通元素型、商铺店面型 和 商业街型。

 

交通元素型

 

面向商业中庭的交通元素主要由水平向的动线过道和竖向方向的电扶梯动线组成，它们比商铺店面更突出于中庭，最适宜被用来塑造中庭形象，因此被最广泛应用。

 

中庭新加坡Iluma购物中心中庭楼梯

广州太古汇景观雕塑感的扶梯组合

南京金茂汇水平走道与扶梯融合形成纯净的连续元素

 

说到交通元素在中庭塑造中发挥作用，就不得不提侨福芳草地。侨福芳草地项目创新性地设计了国内首座长达二百三十六米的步行桥，它横跨在建筑复合体之间，为顾客鸟瞰各个商户店面和公共广场提供出理想的阔达空间，也提升了其内部连通性。

 

 

内部吊桥也为内部商户提供了一个商品、概念展示的空间，进一步提升了空间利用效率。纵贯南北，连接东西。这个4层的购物中心共有20部扶梯，它们很多都是并列双向设置，或是上行与下行的电梯相距不远。

 

商铺店面型

商铺店面是商业项目的主体，商业中心是商业项目的载体，中庭商业面的第二种类型即强调商业内容的商铺店面型，由于视觉上天生退在交通元素层之后，力图通过设计使其回到视觉重心上难度较大，因此本类中庭商业面成功案例也极少。

 

 

位于大阪梅田地区的Grand Front，其底部巨大裙房商业的主中庭通过色彩、灯光、材料的巧妙组合，使商铺店面成为了中庭商业面的主角，整个商业面犹如一幅展开的生活画卷，每个商业场景立体地组合于中庭商业面之上。

 

 

商铺店面多选用大面通透的落地玻璃，并配合以暖色较强的灯光照明，使其与深色立面形成反差，通过设计使商铺店面重回视觉焦点，这种在拿捏之间体现出的设计水平实在令人佩服！

 

地面

 

商业中庭楼地面按照功能定位可分为：多功能空间型和主题景观空间型。中庭地面需要有足够的交通、集散、活动空间，需要适应诸多的功能变化，因此大多数商业中庭的楼地面以多功能的简单开敞空间为主。

 

但另外一种需要中庭楼地面与主题景观结合多见于半室外的商业中庭，通过主题景观的塑造带动整个商业中庭，进而赋予整个项目的商业主题，但不可避免的就会带来功能适应性的降低。位于澳大利亚墨尔本的Melbourne Central购物中心最为人津津乐道的，无疑当属中庭位置的墨尔本子弹厂旧址塔楼，这座历史建筑作为购物中心的一部分，承担着零售、餐饮的商业功能。

 

 

商业中庭虽然看似大同小异，但其不同部分，依据项目定位、逻辑、调性的不同选择，恰恰是最能体现设计精妙之所在，最终将整体设计合理统一的呈现出来方见商业设计之功力。

 

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