“4月22日，在东门沉寂了近20年的深圳市百货广场，终于迎来了蝶变重生。全新的东大门DDMmall，带着对东门商圈商业的新思考，携手130多家品牌商户正式亮相。开业当天客流达18.2万人次，销售达160.1万元。DDM mall的成功开业成为了深圳商业地产行业内第一个存量商业资产成功盘活的案例。”

DDMmall究竟是如何打造的？

项目资料

DDM mall商业广场位于深圳市罗湖区深南东路与人民南路交汇处，是东门商圈核心区域。项目总建筑面积15万㎡，商业面积达8万㎡，分地下一层，地上七层，负一层连接地铁1号线及3号线老街站。DDM mall旨在打造一个罗湖年轻人购物、约会、休闲娱乐的时尚空间，一个在传统东门商圈从来没出现过的商业形态。的方向。

1高颜值的空间场景细节设计

作为一家旧物业改造的购物中心，如何让老商场焕发新的生机，弱化物业的历史硬伤，这是很多开发商头疼的问题。而东大门DDMmall在商场中庭场景打造、公共空间、通道走廊等处的细节设计上，可谓别出心栽，值得肯定。一步一景，移步换景，处处充满了小惊喜。

商场中庭位置，是一颗高达15米的巨型仿真树，这也是深圳购物中心内首次尝试在中庭打造大型类似的场景。仿真树下有绿色的小建筑，而树上则砌了个性化小木屋，木屋的一头通过空中廊桥与商场四楼相连，营造了一种高空浪漫氛围。从高层往下看，整个商场中庭处于大树底下，弥漫着清新休闲的氛围。

在商场各个公共通道处，香车宝马、鲜花小提琴、树枝形状的指示牌、艺术性的互动陈设等，让消费者在逛的过程中，有拍照的欲望，也有互动参与的乐趣。

2深圳首个匠人原创主题街区--叮梆小镇

作为项目的最大商业创举，广东省内首个设计师原创主题街区“”面积达5000㎡，纵跨三个楼层，重点引进艺术家、设计师、匠人原创品牌入驻，力图打造中国最文艺、最原创、最有趣的时尚购物、聚会休闲胜地。

小镇中庭以匠人象征的“铁锤”造型打造个性IP，在店铺与空间利用，景观小品等设计十分靓眼。如停留在墙边的单车，缓缓驶来的绿皮列车、造型新颖的雕塑，学校教室里的黑板报、小镇风味的电话亭、街边休息座椅等。

叮梆小镇里引进了深圳最大的原创珠宝线下集合店——朱莉珠里、匠玩工坊活字印刷体验馆、玩物上志设计师手作品牌、森品美学回忆博物馆、古镇赶集主题创意市集、乐只艺术工坊、版纳蜂农、花库等传统花艺、陶艺、木艺、皮艺、纸艺、扎染等手作工坊，以及广东设计师联盟发起众筹的ID+coffee设计师咖啡馆及设计师艺术仓库、派火车亲子主题餐厅、民间小吃等诸多稀有个性品牌。

3引进品牌：年轻化/大众化/趣味化

*除主力店叮梆小镇外，还有深圳首家互联网O2O家装定制品牌“靓家居”、天猫旗舰女装ZK线下体验馆等主力品牌，带来新鲜的文艺与互联网元素；

*引进了利郎、新格新、屈臣氏、TOPFEELING精品店、探路者集合店、CLUB CLIIO、歌瑞尔、丹尼熊、雅柔、乌托邦书社、HELLO KITTY、COCOC coffee等时尚品牌；

*购物中心1-4楼规划了30多家主流特色餐饮，包括东门商圈首家客语、汉堡王首个小清新风格门店、蟹王子、海鲑工坊、唐门李酱、夏雪花、鲁西肥牛、汉阳廷烤肉、辣月麻辣香锅、詹姆仕芝士排骨、鸭萌哒、渔亭、酸渡酸菜鱼、徐东家的凉皮铺子等一次性满足深圳人的多重口味的需求。

此项目成功开出的背后，是佳兆业商业集团与彭成集团，强强联合精诚合作的成果。

佳兆业商业首个轻资产项目

佳兆业商业集团，作为佳兆业控股集团旗下专业负责商业地产开发、运营与管理工作的全资子公司，在全国已经成功开出了5个购物中心，分别位于广州、大连、鞍山、惠州和深圳。

2016年，开始尝试轻资产管理输出业务，首个试水项目就是位于深圳东门的原深圳百货广场。在这一年，佳兆业商业与深圳百货广场第一大业主方彭成集团签订战略合作协议，共同组建东大门商管团队，全权负责该项目的策划、定位、招商与运营。在此之前，该项目已经沉寂了近20年。

经过一年多时间的努力，在双方的通力合作下，DDM mall无论是外部建筑面貌还是商场内部都发生了翻天覆地的变化。

项目规划以原创、文艺、青春、时尚、生态为主导，引进了广东省首个设计师原创街区叮梆小镇、靓家居、客语等美食、购物、休闲娱乐、创意体验等多种业态。作为佳兆业商业集团的首个轻资产管理输出项目——深圳罗湖DDM mall的成功亮相，为深圳罗湖区商业改造升级交上了一份漂亮的成绩单。

佳兆业商业未来发展轻重并举

DDmall的成功亮相标志着佳兆业商业在轻资产方面迈出了突破性的一步。未来佳兆业商业集团，将采取轻重并举的发展策略。

据佳兆业商业集团负责人介绍，在购物中心开发建设及运营管理方面，佳兆业商业集团已经形成了“城市购物中心”与“社区型购物中心”两大商业产品线。从2016年开始，佳兆业商业集团发展步伐不断加速，已进入了珠三角、长三角、环渤海等中国最具成长性的经济活跃地带。据披露，集团在营、筹备和在建购物中心达64个，总面积超500万平方米。在未来5年内，仅广深区域的精品购物中心数量就将超过10个。

大鹏佳兆业广场

2017年，佳兆业商业集团进入开业筹备期的购物中心达到5个，除已于昨日开业的罗湖DDM mall外，还有深圳大鹏佳兆业广场、鞍山佳兆业广场2期、沈阳佳兆业广场及深圳精品街市项目。其中深圳大鹏佳兆业广场目前已进入装修施工阶段，项目预计于2017年7月正式开业。

来源：赢商网/罗嘉欣 （原创稿件，转载请注明出处）

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