一提到地下商业街区可能很多人会联想到哈尔滨的第一大道、大连的胜利广场、广州的时尚天河，沈阳时尚地下街等等。地下商业街区给人的直观印象可能就是地下空间狭小，小商户云集，秩序混乱等局面。在这样的刻板印象下，地下商业街如何去打造主题街区呢？今天笔者就以沈阳时尚地下街为例，为大家分析地下商业街如何打造国潮风主题街区？

全景图

一个能让当代年轻人都觉得神奇的地方，沈阳时尚地下街圆厅百货区域创富升级，并于2019年6月28日盛世启幕，打造了全东北首个最具特色的国潮风室内街区。现代购物中心为了追求差异化，潮流化在商家引进、业态组合、街区布景、营销策略等各个领域方面进行探索，通过采访及商场调研分析时尚是如何成功打造出当红主题式情景街区的。

一、项目规划设计分析（Project planning and design analysis）

沈阳时尚地下街隶属于深圳时尚集团，集团先后打造出了广州时尚天河寻马街、南京时尚莱迪、沈阳时尚地下街等多个项目。自2017年国潮风逐渐开始蔓延，先是国产品牌李宁的崛起，再到后来汉服的盛行，无一不是在提醒着人们国潮正在崛起，中华民族的民族文化也在逐步走向世界。

沈阳时尚地下街圆厅百货区域此次升级项目采用国风与现代相结合的设计理念。由获得多项设计专利的时尚集团设计院总监曾小力先生和沈阳时尚设计总监赵健老师共同打造，改造前更是前往泰国、日本、成都宽窄巷等多地进行考察，经过不断地斟酌设计出符合沈阳时尚圆厅区域自己的风格。商场内部十分的注重空间感的打造，中庭处的亭楼设计让整个商场的国风格调尽显，阁楼式戏台作为舞台，三层设计增强了顾客在不同角度的观景体验。

亭楼舞台全景图

有情人终成眷属

商场内街区布景尽显考究，小桥流水、桃树荷花、纸扇灯笼、手推车、雕梁画栋精美绝伦。将近40%的空间用作共享空间、室内景观与休闲场所，符合当代年轻人休闲购物于一体的消费理念。柔美的灯光与国风音乐营造气氛，诗情画意，让人身处其中全身心的放松，是潮人直播、拍照打卡的必到场所。

山河拱手，为君一笑

小桥流水，诗情画意

圆形动线设计将圆厅一层与二层形成闭合环路，将客流向内部汇聚，集中人流。单通道环状路线，有效增加消费者停留时间。举架高度与街道宽度的增加，适当的架空设计给顾客带来更加优质的购物体验，也加强了商铺的可达性。细节考究，休闲打卡区更增加了顾客与商场的互动性。

一、业态分析与运营理念（Mode of business analysis and operational philosophy）

沈阳时尚地下街圆厅区共有180余家店铺，都是招商运营团队引进的特色网红品牌，连锁品牌以及潮流自创品牌。运营总监杜总在这次招商过程中也率先采用选商的模式，经过层层选拔，优中选优，自带流量与话题。并且要求商铺将现代商业完美融入国潮风街区。采用以势做事的方法将时尚圆厅区域的热度炒到最高。比如“植物医生”、“鲜果时光”等皆采用国风装修风格，贴合区域文化，也突出了品牌在该地域的项目特色，给人一种在故宫开星巴克的感觉，充分吸引消费者前来打卡消费。

国风元素 特色呈现

美食、美饰、美景、美妆、娱乐等多种休闲业态于一体，将目标客群集中在18~35岁的青年新中产阶级客群。增强商场活力，客群年轻化也意味着商场紧跟上了当代潮流。

圆厅区域选商业户选位

选商开票处

精确地市场定位，严格的选商标准，专业的设计团队以及顶级的运营团队，实时为各个商家解决商业难题，业户的信任感与集体感也大大增加。

一、特色项目迭代更新（Feature Item Iterative Update）

为了使街区开街即火，特色项目也在不断升级更新。李无敌业主，是专业穿孔师，在穿孔技术上获得了专利,并成立了自己的工作室。抖音流量，小红书流量粉丝超万人，客流群体覆盖广泛，为明星穿过孔，为小猴子穿过孔，为8个月的小朋友在睡梦中，仅用6秒钟就完成了穿孔，外国友人都组队来找她穿孔，获得了极高的认可和评价。

升级后店铺

与外国友人合照

小猴子打完耳洞美美哒

新西亚饰品品牌代表“华赫山庄”，舍弃了原来的店铺装修风格，升级改造成了与整体装修风格一致的店面。引入复古、文艺的元素，让消费者获得更加纯粹的消费理念。饰品种类齐全，样式新颖，深受年轻人的喜爱追捧。

古香古色，饰情花意

一、政府的高度关注与支持（Government's High Level of Concern and Support）

当今国风、复古的潮流深受欢迎，无论是地产领域还是其它领域都在向该方向发展。尤其是地产行业。在沈城国风的商业形态出现过多次，但是坚持的周期皆不长久，很多都半途而废或者艰难度日。沈阳时尚地下街圆厅区域的国潮风设计是首家以此为主题的步行商场。政府也给出了高度的关注与支持，政府部门参观过时尚地下街后给出了极高的评价，现作为和平区着力要打造的特色商业街区。

政府部门参观时尚地下街

沙盘区研讨

时尚地下街此次升级改造以庙会式情景街区呈现在大家面前，始终紧跟潮流，多种体验类项目应有尽有。成为沈城标杆性商业代表，期待时尚在未来给大家带来更多不一样的体验。依托时尚集团独特的经营理念和强大的运营实力，相信沈阳时尚地下街一定会在特色化商业街区改造的路上交出更完美的答卷。

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