新加坡邻里中心 大巴窑社区

新加坡“邻里中心”（Neighborhood Center）源于新加坡政府1965年推行并长期实施的“组屋”（HDB flats）计划，可以说是“未来社区”最早的探索雏形。

而新加坡大巴窑地区是新加坡建国初期建设的第一批组屋。在经历了第一代新市镇建设对女皇镇的建设后，大巴窑作为新加坡第二个卫星镇于1964年开始被设计和建设。6年的时间，大巴窑地区将散落的工厂、村屋和郊区养殖场整体规划和更新为12个邻里区块，约15.6万居民，8.5平方公里。从原有的一房、两房式，开始出现四、五房式的大型组屋，由此也搭建了家庭化等更丰富的居住型消费单元，是一个根据邻区规划概念开发的典型市镇。

大巴窑规划采用了TOD模式的优点，邻里中心结合了快速路和地铁站的出入口，集约便利性优化了新市镇中心的公共设施布局，充分缓解中心城市的高强度开发压力，为居民出行提供了极大便利。

大巴窑社区的商业呈现3条商业街的布局，实现了商业空间内部衔接便利，区域内拥有多家购物中心和百货，涵盖咖啡、标准餐食，拥有送餐和节日套餐功能，低价超市和普通超市同时设立，供不同消费选择。

从水果、蔬菜到服装、百货，从家电到首饰、眼镜，从餐饮到美发、美甲，日常生活的各个服务门类。

每个邻里中心距离居住区最远的距离也不过500米，居民只要下楼步行5分钟左右便可到达，更好的实现了服务覆盖居民的可到达性。

除了商业、公共服务等实际功能之外，大巴窑还在新的规划中提出建造新组屋单位、翻新步行街和民众广场，为行人修建道路顶棚，设置新的自行车架和自行车道，建立整栋停车楼等，以此扩展更多绿色空间和无障碍设施，配备邻里公园等供以居民休闲放松的绿色场所。此外，大巴窑社区未来将建起“艺术与历史角落”，用以传承大巴窑的文化和历史。

新加坡组屋采用的“邻里中心”规划，摒弃了沿街为市的粗放型商业形态，坚持以本区居民日常生活为中心的理念，全部设施满足人们在住所附近寻求生活、文化交流的需要，构成了一套强大的家庭住宅延伸体系，这在大巴窑是最集中的体现。

在新加坡大巴窑市镇，放眼都是苍翠如盖的雨树，街道整洁，小贩中心热闹，住宅楼高耸……政府也一直坚持组屋翻新和邻区更新，房龄50年的“旧房子”看起来像是最近10年的新房一样。

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