如何突破重围，强势出圈，营造“沉浸感”的文旅商业综合体耀世而来？本文结合多个沉浸式文旅商业综合体项目经验，以及对数个国内外具有代表性的沉浸式文旅商业综合体的深入研究，为大家分享沉浸式文旅商业综合体设计“修炼秘籍”。

“内卷”正以星火燎原之势迅速蔓延至各行各业，文旅商业综合体因为入驻品牌差不多、营销手段差不多、活动类型差不多，也迅速成为“内卷”重灾区。如何突破重围，强势出圈，营造“沉浸感”的文旅商业综合体耀世而来？

有赛道的地方永远不缺学霸，在内卷的大环境下，在体验经济与电子商务的双重暴击下，学霸们手握沉浸感打造的修炼秘籍，早已实现弯道超车，成为“吸睛”与“吸金”的最强王者。本文，结合多个沉浸式文旅商业综合体项目经验，以及对数个国内外具有代表性的沉浸式文旅商业综合体的深入研究，为大家分享沉浸式文旅商业综合体“修炼秘籍”。

秘籍第一式

文化赋能，塑造商业感性力量

当商业从“交易时代”迈进“关系时代”，意味着消费者越来越注重精神层面的获得感、满足感。这就要求现在的文旅商业综合体不再只是一个简单的交易场所，更应该承载生活的温度，这种温度恰恰是移动互联十分稀缺的。笔者认为好的文化包含原创内容、流量吸引和人格化标签三个部分，可以同时赋予文旅商业综合体故事、温暖和人气。文化赋能的沉浸式体验消费，为综合体注入灵魂，让印象中金钱至上的商业与人“贴”得更近。

来福士

1上海北外滩来福士。

北外滩来福士别出心裁地将90年代的上海老虹口搬进了商场，位于B2层，命名为“重逢·记忆中的90年代上海”的城市集市，不仅让虹口区的市民们重拾旧日时光，也引发了消费者们跨越年代的情感共鸣。整个市集完美还原了上海的老弄堂、亭子间、灶披间、怀旧食品商店等场景，仿佛一推门便闯进了八、九十年代的上海，亲切的烟火气扑面而来。

来福士

2苏州海市山塘。

众所周知的苏州“老地标”——山塘街，如今也玩出“新花样”。一条山塘街，半座姑苏城，位于山塘街东入口的“海市山塘”是一座集中展现苏式文化生活的沉浸式江南水乡垂直街区。三个楼层加上露天顶楼引入了不同业态，将传统姑苏文化、山塘市井生活进行深度还原。

海市山塘

秘籍第二式

空间重构，科技迭代引发视觉冲击

在这个内容为王，场景至上的时代，再吸引人的文化也需要场景去承载和表达。笔者认为好的场景搭建是文旅商业综合体能够实现消费者沉浸感的重要一环。场景不仅会影响消费者的情绪，更决定了他们在时间和注意力上的分配。从空间入手，搭建新场景，用最直接的方式影响游客的消费体验，这是线上线下流量争夺战中，线上对手们永远无法获得的核武器。尤其是元宇宙爆火的当下，为数字科技赋能商业空间带来更多可能。利用科技手段打造更加奇幻，更具沉浸感的场景，能够为消费者带去更长时间的视觉冲击和情感余震。

1拉斯维加斯AREA15。

“世界娱乐之都”拉斯维加斯，打造了一个“完全重塑的世界”——AREA15。这是全球首座专业定制化体验式零售及娱乐综合型场馆，它的每个项目涵盖了VR、AR、MR等多种现代科技，科技是空间重构打造沉浸感的金手指。除了各式各样的新媒体艺术交互装置，在这里万物皆可沉浸，沉浸式餐厅、酒吧、超市，沉浸式音乐节，360度数字艺术展，彗星体验等，超乎想象的沉浸空间给游客带来超越现实的体验。

AREA15沉浸式超市

2深圳前海·T-ONE。

同样利用科技对不同业态、不同空间场景“赋能”的深圳前海·T-ONE，不仅将“单一”智能生活上升到“全场景”智慧生活，同时结合全球前沿科技，将智慧+艺术融入商业，建立人与未来、人与智慧、人与空间的连接，强调空间的故事性及体验性，创造独特的“逃离地球”体验式商业空间，为消费者带来“科技+艺术”赋能的沉浸式体验，打造“超视界未来生活漫游场”和“智慧主题沉浸式体验商业标杆”。

T-ONE

秘籍第三式

回归自然，打造心灵的世外桃源

生活节奏的不断加快，让“田园牧歌”对现代人有着神奇的吸引力。工作愈发忙碌，人们越发向往用一抹绿色来放缓脚步平衡生活。尤其是疫情之后，人们更关注自然、关注健康，开启文旅商业综合体“自然化”的绿色新风潮，这不仅是对场景迭代的又一次致敬，更是“碳达峰、碳中和”节能降碳背景下的新尝试。庭有绿树，万物生晖，把“大自然”搬进商场，“林”距离拥抱大自然，领略身处秘境的旖旎风光，让不便远行的日子，也能远离都市喧嚣，给心灵放假。

1重庆光环。

国内首个“城市自然共同体”重庆光环，以《阿凡达》电影中潘多拉星球为原型，打造西南首个购物中心室内温室植物园——沐光森林。这是一个纵跨7层、高42米，由近300种热带和亚热带雨林植物构成的立体垂直绿色空间。让消费者感受置身热带雨林般的别样购物体验。室内7万株生态植物和室外7万㎡城市绿色公园相互呼应，打破自然与商业之间的界限。“生命之树”“溪涧山丘”“悬浮森林”三大主题景观相互融合，共同构建了项目丰富的空间层次感。每个楼层拥有不同热带森林的景观，唤醒人们对大自然的向往。

重庆光环沐光森林

2广州合景·悠方。

合景·悠方立足广州，结合羊城地域特色，将高山、流水、森林、河谷、空中栈道及超20米高的瀑布等传说中“五羊”居住的环境搬进了商业综合体，精选超百种绿植，打造集空中花园、亲子农场、退台水景、雨林街区等为一体的立体园林景观，使消费者沉浸于大自然之中，让绿色触手可及。构建全维度、立体式、沉浸感、处处彰显人与自然和谐共生的“全民生活游乐场”。

广州合景·悠方效果图

利用自然生态打造沉浸感体验的商业综合体还有很多， 2021年的上海市场陆续亮相了多家。如瑞虹天地太阳宫打造了室内外近5300平方米的立体植物园等自然场景；前滩太古里在地面打造8000平方米城市中央绿轴；上海万科天空之城在商场室内构建了1500平方米的天空农场。

秘籍第四式

标新立异，用脑洞创造一切不可能

如果第一式叫回忆过去，第二式叫畅想未来，第三式是将已有的东西搬进文旅商业综合体，那第四式就是要开启脑洞，创造不可能。好的创意，总会让人眼前一亮，避免同质化的最佳方式就是要用不一样的灵感去创造不可能。面对“制造沉浸感”这道已经考了两年的命题作文，其实没有标准答案，更没有最优解，有情怀就做足情怀，有科技就用尽科技。随着国民接受度的水涨船高，不走寻常路的标新立异和头脑风暴后的创造不可能在这场大考中一定能获得高分。无论是穿越还是破次元，无论是国潮还是朋克，做到极致才是上上策。

1苏州吴江天空之城2077。

天空之城2077，这个带着“世界首个虚拟与现实结合的跨次元魔幻都巿文旅不夜城”名号的综合体落地苏州吴江核心区以来，就备受各界关注。集齐了穿越、动漫、神话、科幻、朋克的它，看上去多多少少有些无厘头。这是一个以自主IP《神鲜传》为故事主线，以赛博朋克为底层逻辑，引用白娘子和许仙的爱情故事，将苏州的代表神话、历史、人物、美食、建筑、自然等重构于一座具有百米之高，向上穿插交错的奇特垂直折叠世界。项目通过IP自身故事逻辑和科幻电影的折叠手法，将错乱堆叠的空间和荒诞奇幻的视觉合理化。用星际太空的科幻城对撞以山塘街建筑为代表的怀旧城，用魔幻场景融合现实场景，并通过游戏闯关手法突破常规商业布局，打造一条可以升级打怪的21层百米高的“魔幻修仙天梯”。使消费者沉浸在一座贯穿古今，人、神、动漫与机器人共存，衣食住行吃喝玩乐都有的跨次元魔幻世界。

天空之城2077效果图

2上海天安千树。

天安千树项目的效果图一出，瞬间引发了消费者和行业关注，其震撼来自于建筑外观设计。整个项目外观宛如山林峭壁，别具一格的露台花园，绿意盎然的河滨步道，让消费者仿佛置身世外桃源。放眼全国乃至全球都具有极强的标志性，同时彰显了“中国黄山”“城市绿洲”和“古巴比伦空中花园”的既视感，将自然美学进行完美诠释。追求定制化、个性化的天安千树创造性地将历史、建筑、自然、艺术、潮流等多位感官融为一体，打造名副其实的“沉浸式”城市休闲综合体，给予消费者“零距离接触户外”的独特感受。

天安千树

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