宫下公园是一个涉谷区政府和三井不动产联合开发的PPP项目，因此政府角色可能是整个项目相对一般项目显得更加具有公共设施属性的感觉所在。除了最吸睛屋顶公园其实还有个人气很高的美术馆。

项目长度330m，330X地上4层，整个建筑面积46000平。

这个体量在中国可能就是算个沿街商业，还谈不上综合体，但对于宫下来说，这里面包括了奢侈品，潮牌，生活方式，绝对展现出了逆天的招商能力。。。

整个项目体验下来，宫下公园别说还真的有一点点像迷你版的前滩太古里。

比如前滩太古分石区和木区。石区高端重奢云集，木区潮流潮牌汇聚。宫下则是以一条马路分开成南北两区，北区体量小，布置有LV,GUCCI,PRADA等数家重奢，楼上业态客单从服装到咖啡都偏高端，南侧体量更大则较接地气，从平民小吃街涉谷横丁到一些价格适中的潮牌，餐饮，书店等等。然后宫下和太古里也不约而同地把很多精力浓墨重彩地投到屋顶公园的营造上。

宫下公园的项目定位语也非常有趣，称之为“刺激与舒适完美结合的4层公园”。整个建筑的设计风格类似一段城市框架基础设施，外部看起来钢架横飞有一种工业美学的粗粝感，但进入内部其实无论是走廊内庭，再到店铺，再到最著名的屋顶露台，确实给人一种放松惬意的感觉。

这个项目紧紧围绕着“公园和绿色”，绿色标识和绿化随处可见，让都市人感觉生机盎然！

处处可见的，日式细节！

这个项目最值得去的当然是屋顶公园！

一开始逛完这个项目，盯着被太阳暴晒上了屋顶，发现其实也没那么热，这里人气可不少，全部是年轻人，三五人坐在那里，喝着咖啡谈笑风生。

等到傍晚时分，凉风习习，逛完涉谷其他区域我们又返回宫下的时候，整个屋顶公园仿佛活过来一样，一下子游人如织，而且不知道是不是赶上周围学校放学，大量的制服美少女在此三五成群hangout，特别养眼。一下子涉谷这种超高密度环境下项目这种自然场所感的可贵就体现出来了。

虽然该项目是在“新冠疫情爆发前”提案并落地的，但整个设计中充分考虑在避免树木倾倒、影响铁路轨道的前提下，打造了繁茂树荫，因此，公园设有拱形装饰元素以供绿植自由地向上攀爬。在漫步其中时，人们也会联想到拱形的藤架。这些定义公园空间的粗犷曲线将公园和商店设施统一，成为涩谷景观中独特的新符号，也是一个“网红打卡点”。其顺应时代发展的前瞻性设计，亦可满足疫情期间的需求。这其实就是产品前期策略的引领性了。

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