面对城市商业逐渐饱和，不少商业选择转战到区域进行。然而商业永远都有市场，永远都缺新鲜蛋糕。

区别传统商业局限于在盒子里做设计，以及引入连锁大品牌的形式，那些走独特之道，贴上“创意+生活”等接地气标签的商业，以更立体、更注重消费者体验的方式，给消费者带来与众不同的体验，成为吸引客流和促进黏性消费的新方法。被称之为德国柏林城市中的一座风向标的Bikini Berlin，正是以“创意+生活”的定位打造城市的社交型第三空间。

始建于上世纪50年代的Bikini Berlin前身建筑，曾见证了冷战时期的动荡和繁华。直至2013年经过重新的规划和修缮，才呈现出新的风貌。项目位于柏林Budapester大街，以打破常规的方式，设计了一个具有柏林风格的集购物、零售、展览、艺术中心及办公为一体的综合型商业。

这里有集合众多设计师品牌的购物中心，有曾举办柏林国际电影节的动物园宫影院，还有柏林最具创意的设计酒店之一的25 Hours Hotel。同时，Bikini Berlin也是欧洲第一家以设计、艺术、文化展现、绿色主题装潢为中心的设计商场，被称为是策展型商业鼻祖。

在设计和布局上，Bikini Berlin采用模块化和弹出式的方式，一层的所有店面可以直接从相邻的大街进入，营造街道散步的随意感，减少传统商场的局促空间感。

在商业的二层则设置了一个开放、通透的公共空间，同柏林潮流酒店25小时（Twenty five hours hotel）进行联通。并以城市绿洲为设计概念，在顶层设计了一个布满植物盆栽的七千平方公尺的天台，供给顾客休憩社交，营造自由、无拘束的商业氛围，与项目的整体定位相得益彰。

同样以模块化构建的还有拥有1800㎡的KANTINI多元餐饮空间，遵循其独特的故事性、叙事性建筑和拼贴原则的共生关系开启了新型社交型餐饮空间。

空间以明亮的粉彩和摩登风格将顾客带入加利福尼亚的风情世界，还通过一系列不同寻常的材料组合，为顾客提供不一样触觉、视觉体验的潮酷餐饮空间。顾客可以选择坐在落地窗前边品尝美食，边欣赏对面动物园的猴山；也可以选择以鸟笼为灵感设计的沙发区，或是以阶梯座的秋千林立的休闲区等。

在Bikini Berlin，消费者难以找到那些耳熟能详的连锁品牌，取而代之的是各种个性十足、奇特多样的独立艺术设计品牌以及展览。

位于Bikini Berlin大厅的十几个由木质构成的大小迥异的“盒子”（Pop－up boxes），不仅是传递着一种关于概念的空间，也是为拥有梦想的年轻人提供编制梦想的场所。这些面积19-39㎡不等的盒子，是提供给创意型设计师短期租用的零售场所，给予他们充分发挥创意、售卖独特产品的空间，以此支持资金短缺的创业者发展自己的独立品牌。

无论是热爱未来科技感夸张装饰的年轻人，还是对复古手工制作持有独特情怀的顾客，都能在Bikini Berlin淘到属于自己情有独钟的潮流物件。

除了Pop Up Store，和这里签署长期合同的店铺很多都是新锐品牌，比如Andreas Murkudis、Odeeh、Umasan等。致力于打造为探索新品牌、新产品孵化基地的Bikini Berlin，吸引了更多有着卓越才华、自由奔放、特立独行的消费者前来邂逅一场关于潮流的体验。

在作为Bikini Berlin关键的一部分的独立展览空间——Supernova，每一季度还会针对年轻一代的目标群体，举办有创意的推广活动，包括科技展、艺术展等。

2014年南非世界杯期间，Nike曾经在Supernova举办市场活动，大受好评

三星电子也在这里举办过线下活动，展示自己的最新产品

瑞典艺术家Bea Szenfeld个人作品展 Everything You Can Imagine Is Real

结语：

面对逐渐饱和的商业市场，像Bikini Berlin这样充满故事性、自由、烙印文化、妙趣横生的社交型第三空间正成为公众的渴求，也正是一个购物中心魅力的体现。而未来要如何在商业市场中打造脱颖而出的商业，我们或许也要更多的思考，项目能带给消费者带来哪些与众不同的共鸣？

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