“第三空间”的概念由美国社会学家雷·奥尔登堡(Ray Oldenburg)于20世纪70年代，从城市及社会研究角度提出：他将居住的地方称之为“第一空间”，花大量时间用于工作的地方称为“第二空间”，而“第三空间”则是居住和工作地点以外的非正式公共聚集场所，更强调场所的社交属性。”

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随着越来越多的年轻消费者愿意为“第三空间”的环境和创新买单，各种商业场景层出不穷，不断拓宽着大家对于社交空间的认知与边界，我们看到了对于“第三空间”演绎的不同方式，以下几种模式更是其中的佼佼者。

01#

生活气+烟火气

人情味与市井生活深度融合

打造有呼吸感的商业新物种

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案例：郑州普罗集市

在生活水平不断提高，物质享受也越发富足的当下，原来市井中热情与热闹的感觉为何像是凭空消失一般？回归自然，在城市里自由呼吸，逐渐成为消费者的迫切需求。郑州「普罗市集」正通过打造有呼吸感的商业来矫正过度城市化带来的冰冷，它以全新的街巷形式，集生鲜菜场、生活美学零售、时尚餐饮为一体，打造具有人情味和市井浪漫的聚集地，深受广大年轻消费者的喜爱。

不同于普通市集，普罗市集主要聚焦的客群是普罗理想国社区居民以及周边城市的游客，因此它存在的意义除了为城市新建一个高活力值的创意地标，更多的是为社区居民提供便利性，促进邻里交往，满足居民日常聚会、外出就餐等多样需求，同时也保留了一种本地气息和烟火气。

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作为一个多元社区，普罗市集也在持续探索“理想街区” 的沉浸式体验及多元生活方式，不同节日也会举办各种主题活动。今年五一期间，普罗市集还带来户外升级扩容版「普罗市集PLUS」，在中央公园带来户外、酒吧、美味、童趣、宠物、文创、运动7大主题生活区、30+独立品牌摊位，共同组合成一个与公园场景无缝融合的“非常规市集”。

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此外，普罗市集的建筑设计也同样值得关注，它带来了另一种美，以大量的云杉实木搭建，注重环保的同时也令设计更加简洁舒适，结合充满绿植的中央公园，开放式的露台、大面积的透光玻璃，让建筑内外空间更具开放性，也增强了氛围感，营造出自然沉浸式体验。

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02#

城市更新+策展型

传统商业变身潮流聚集地

吸引日均3万人次打卡

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案例：北京THE-BOX朝外

时代在进步，科技在更新，商业场景也在不断升级，传统的、守旧的商业早已无法满足年轻人越来越高的消费需求、审美需求、精神文化层次交流的需求，因而越来越多的城市通过立法，积极推进城市更新，不断满足人民群众对城市宜居生活的新期待。

THE BOX朝外作为一个深受年轻人喜爱城市更新项目，坐落于中国首个UIC（城市创意空间）街区——北京朝外大街，它以丰富多样化的线下和线上体验为特色，着力构建中国年轻力文化网络，通过智能技术集合创新零售、艺术展览、娱乐为年轻人带来个性化的体验。

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区别于传统购物中心，THE BOX朝外主打年轻潮流的生活方式。因此，整体设计风格方面，沿用了近年来备受年轻人青睐的工业“毛坯”风，原有的柱梁结构加上裸露的混凝土墙面给整个空间带来了粗粝的质感。同时，在原始结构暴露的横梁上添加大量的动态屏幕，数字内容让空间变身成为一个鲜活而不断变化的舞台。

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THE BOX朝外不仅是一个成功的的城市更新项目，也是一个成功的策展型零售。所谓策展型零售，其本质就是“场景式消费”，通过将艺术、文化、社交等元素融入商业空间，构筑起一个吸引商品、客流的引力场，比起直接售卖商品，“策展”更注重内容的呈现以及场景的构建。

THE BOX朝外集合了创意潮流集合店Bad Market、青年文化品牌公路商店、少女品牌集合店MOF少女百货、街头文化潮牌Boneless、掀起国内面包鞋风潮的OLD ORDER……自5月以来，不断为消费者制造惊喜，带去个性化体验，未来也将打造全新创想空间，汇集户外、运动品牌，潮流买手、夜经济餐饮、休闲娱乐等多品类业态，为年轻一代消费者提供集文化、艺术、娱乐、休闲、运动、餐饮为一体的消费目的地。

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03#

场景化+沉浸式

创新社交运动新场景

营造多元潮玩新体验

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案例：成都WAVE-BOX海浪公园

「社交运动」正在受到越来越多年轻人的青睐，他们越来越喜欢将运动与社交体验相结合，而有趣的互动、有代入感的社交运动型商业体验则成为现在年轻消费客群的新选择。以刚开业的成都麓湖WAVE-BOX海浪公园为例，项目举实例证明了「社交运动新场景」依然是年轻人最看重的商业元素，开放性的环境和运动型社交对年轻新消费群体有着「致命的吸引力」。

从2020年的岛集和美食岛开始，麓湖的商业版图逐渐展开，无数个品牌和玩法在岛内孵化，吸引了众多年轻创业者和游客到来。三年来，麓湖里的项目不断更新玩法，新老玩家相互碰撞，话题量十足，引起了业界的广泛关注。9月2日，WAVE-BOX海浪公园开街，项目紧邻湖边，一个个不规则的集装箱组成一条全开放式潮流街区，并集合15+街头玩法与20+首店品牌。

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WAVE-BOX海浪公园占地10万㎡，是成都天府新区面积最大业态最全的一站式户外运动公园,WAVE-BOX海浪公园以一条「线形」的集装箱街区和大片公园、运动露营基地、湖泊组合而成，打造出一个类似「海边集装箱码头」的场景，场景设计上大多统一采用了透明材料，通透性极佳。

年轻力在这里得到应有的释放，而这种自然的潮流氛围也并不会让人感到疏离，无论是从四处赶来形成靓丽风景线的潮流男女，还是每一座建筑的透明无边界，都让整个公园显得通透而自由。

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WAVE-BOX公园不仅是一个运动的集中体验场，也是一个通过聚合新锐品牌链接能量的平台，打造多变灵活的场景之外，也在融合交流中创造出更多可能性。它打破想象中的“公园”形象，开启成都城南潮流的“新浪潮”，带来一场「城市运动+」的生活方式提案。

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04#

年轻化+潮流力

聚焦Z世代消费偏好

打造潮流主场疯狂吸睛

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案例：宜宾科教公园π美食街

Z世代，生活在条件相对优越的数字化的时代，享受着更为丰富和便利的城市生活和教育资源，造就了他们独特的价值观和消费观。据《2022 Z世代消费调研报告》研究，Z世代尤其注重商品质量和体验感，热爱攻略对比、且理性购物。

“创新+颜值+个性文化”、 “潮流养生” 、 “懒系生活”、“颜值主义”、“缤纷趣味”、“国潮跨界”的Z世代们注重线下购物，沉浸式体验，使未来商业的走向更趋向话题性、可持续性、融入性。

(实景图）

例如原粹商业打造的宜宾·科教公元π美食街，深度聚焦Z世代特点与喜好——“吃喝宜宾，潮玩酷”，融入宜宾文化特色，既“中国”又“潮”的风格成为Z时代彰显自我个性、打造个人属性的一种风向标。原粹团队以场景主题沟通与现代消费者对话，以体验带动消费，从年轻力角度出发，打造标杆性的新青年潮流聚集地。

科教公元π集餐饮、休闲、娱乐、文化类业态为一体，构成一个公园化场景的LIFE MALL。不同于传统美食街的刻板印象，原粹商业从迎合年轻人打卡需求，以差异化场景主题营造打造沉浸式的场景体验，我们依托隧道时光的概念，呈现“寻古”国潮、“享今”时尚网红、“探未”科技未来三大风范的主题街区调性，让消费者得到最大视觉的冲击力和体验观感，从而实现从“客流”到“客留”的转化。

(实景图）

科教公元π跳出了传统商业束缚，将商业区、餐饮区与自然、开放空间融合让市民享受在公园中漫步、休憩、购物、娱乐的多重乐趣，以更为新潮的公园+商业模式，一经开街，便迅速抢占各大热搜，吸引了众多宜宾大学生、网红博主前来打卡种草。

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总结：

现今商业发展，需贴合目标客群的消费喜好打造“第三社交空间”，让其保有新鲜感、满足感、和松弛治愈感，从而带来源源不断的“人气与商气”。这要求商业需要有更丰富的场景、更松弛的社交、更新潮的体验，才能激发年轻人对商业的向往和探索分享欲，商业发展才能实现“名利双收”！

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