2022全国购物中心销售额其实略好于预期。2022全国购物中心销售额排行榜TOP50中，3家购物中心营业额超200亿元，9家购物中心营业额超100亿元，业绩在50亿元以上的购物中心30家。营业额前50家的购物中心中，营业额负增长的购物中心17家。

在中国，有太多的购物中心在绝境中完成逆袭。。。

南京德基广场强势追赶，只待三期

2022年，德基广场迎来了一批重量级国际品牌，全市新增的全球首店、亚洲首店落户在此，稳步升级让德基保持高级别的竞争力。

一期二期东侧的德基广场三期已确认2023年动工，对标美国洛克菲勒中心打造下沉广场，实现整个项目的立体联通。等三期开业，南京德基广场的年营业额有望超越目前排名第一很久的北京SKP。

17家负增长，上海7家

排名前50的购物中心，有17家负增长，大半是因为去年疫情封控及多楼层品牌调整的因素，其中11家属于奢侈类购物中心。

因为上海2022封控时间最长，负增长的17家中上海就有7家，解封后，上海各大购物中心的人流及销售一度暴增，但目前已回归正常态。

长三角占比36%，外资项目14家

短短几年，中国商业地产格局已大变。毕竟是富饶地，TOP50中长三角项目最多，有18家，占比高达36%。按城市排，上海最多且有7家，杭州5家，北京4家，宁波4家，广州3家。

2022全国购物中心销售额排行榜TOP50，内资购物中心高达36家，占比72%，外资项目14家（2021年11家）。销售额过百亿元的9家购物中心，内资购物中心有7家，占比77%。

9家销售额增长超10%，7家位于二三线城市

2022全国购物中心销售额排行榜TOP50，9家实现10%以上的增长，其中奢侈类购物中心仅3家，华润数量最多且为2家，9家中有7家位于二三线城市。

2022全国购物中心销售额排行榜TOP50，奢侈类购物中心增速最高的是杭州万象城。

杭州万象城一年调整40%品牌，重点引入高奢首店品牌，把标志性的高化业态占比提升至10%，还在B1打造了多家首店汇集的美学轻餐区，加码夜经济引入全时段餐酒品牌。

2022全国购物中心销售额排行榜TOP50，时尚类购物中心增速最高的是福州仓山万达广场，证明了三线城市近郊且有规模效应有品牌优势运营得当的大型时尚购物中心同样能获得高于预期的营业额。

2022年全年新开3万㎡以上购物中心约350个，2023年将有近600座开业。风雨过后，中国商业地产或许又将迎来新一轮的盛世。

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