商业作为城市象征的一个核心代表元素，体现了城市的整体定位方向，也反映出消费群体的喜好趋势。近年来，随着大众消费方式的不断转变，很多年轻消费者不再仅仅满足于消费这件事本身，而是更多开始回归“逛街”的初心，身心的愉悦是他们所追求的目的。

这种商业背景下，伴随着新时代消费群体的崛起，商业市场的消费需求转变与商场营销方式的更新已经显露，颜值经济、体验式商业、社交空间、个性化消费等新商业名词反复出现并被提及，它们将后疫情时代下的商业地产，提升到一个新的高度，购物中心围绕着年轻人喜好开启了新一轮的竞赛。

​本期文章，我们聚焦颜值经济，去解析那些在颜值经济时代下，通过迎合Z世代消费者爱美之心而成为爆款并出圈的商业项目。这些项目从整体的空间设计、美陈环境、场景打造、主题街区、品牌升级、文化艺术、绿色环保等不同维度进行深度挖掘，在营造出一个极具辨识度的美学场景区域内，为消费者带来全新的视觉盛宴，同时提升了消费的档次。

#01

城市潮流新地标

西单更新场

全新青年潮流发声地

西单更新场前身是西单文化广场，不但是北京著名的商业中心，更是长安街上唯一一块公共性开放空间，毗邻中南海，改造后重装亮相的西单更新场，地面空间全部被绿地所覆盖，商业综合体则隐藏在绿地之下。项目引进了37个品牌，其中“首店”概念占比超过62%。每日客流约为2.5万人属华润置地体系内最高坪效水平。

西单更新场以“青年潮流发声[生]地”为定位，打造出不同的全新能级概念店及更多青年至爱品牌，品类跨越国际潮流时尚、精致轻餐、艺术文化以及生活方式。

通过引入风格多元化、品牌丰富度高的两大现象级品牌，以此来提升商场潮流品牌的级次，使得产品风格更多元化，品牌选择更多样化，引领以及推动西单商圈的潮流度，更为西单商圈赋予了全新的零售概念，属于西单商圈的新潮流地标。

西单更新场引入了风格多元化、品牌丰富度高的两大现象级品牌，以此来提升商场潮流品牌的级次，使得产品风格更多元化，品牌选择更多样化，引领以及推动西单商圈的潮流度，更为西单商圈赋予了全新的零售概念。

西安SKP-S

打造地球“重生之旅”主题概念

西安SKP-S是全球第二家SKP-S，位于西安SKP四楼区域，由原来区域打通改造而来，以独树一帜的风格诠释丰富故事线，为年轻时尚潮人打造沉浸式体验空间，围绕“重生之义”的思考，探索城市生活的更多可能。

西安SKP-S引入大量国内外潮流品牌，并建立中国首店或全新概念店。其中，SKP旗下美妆集合店SKP SELECT BEAUTY引入了近60家护肤、彩妆、香氛及生活方式类品牌，其中40余品牌是首次入驻中国或西北地区。

自营买手店铺SKP SELECT则集聚国际高级男女装、独立设计师作品，共引进国内外设计师品牌约80个，其中27个新晋品牌首次亮相西北区。此外，PRADA、JIL SANDER、RICK OWENS等国际一线品牌为西安SKP-S进行了独有门店设计与商品，推出限量款、定制款和首发产品。

#02

沉浸感自然景观美学

重庆光环购物公园

城市自然共同体

重庆光环购物公园是由香港置地集团打造的国内首个“城市自然共同体”商业，其中“沐光森林”构建跨7层、拥有高42米的立体垂直景观，引入近300种热带雨林植物，包含生命树、悬浮森林、花之瀑谷3大主题场景的12处互动打卡景点。

用纯粹的自然结合奇幻独特的体验给人们创造一个最原始又真实的舒适场所，将商业与自然真正的融合。同时创造了属于重庆的一个生态购物空间，也给未来体验式商业提供了一份有利素材。

自开业以来，重庆光环购物公园发挥“首店经济”引领示范效应，提升金州商圈在重庆商业格局中的消费层级，满足消费者不断上升的消费需求，助力新区打造高品质示范区。

新加坡丰树商业城

新加坡岛西的森林生态商业

丰树商业城二期坐落于新加坡岛的西部，是一个以口岸和仓库为主的工业区域。除了毗邻肯特岗公园自然保护区以外，该区域的开发一向对自然环境考虑得不甚充分。

项目所在的场地面积为35000平方米，曾完全被混凝土表面的多层仓库建筑覆盖。由于新加坡的办公空间需求量不断上升，项目决定将仓库拆除，并将其改造为现代化的办公场所，与前方已经建成的一期办公大楼相连接。考虑到全局的规划，全新升级的二期建筑被安置在场地的北端，从而使位于一期和二期中心的宽阔开放空间成为一个共享式的户外活动场所，同时以绿色植物替代建筑原先的硬朗表面。

为了与附近的肯特岗公园之间形成一条生态走廊，项目在停车场建筑的楼顶打造了一个大型的“森林生态系统”作为迎接场地以及一期与二期工程的交汇处。这些层叠的屋顶平台的平均土壤深度为1.8米，以确保森林的后期生长。在本次开发中，70%的场地均覆盖于绿色植物。在对大面积绿色植被的管理中，设计师设置了一系列小丘，不仅能够抵御暴雨，还能够使较为平坦的地面变为富有动态的空间，以容纳各种各样的活动。

#03

海外高颜值商业地标

韩国“现代首尔”百货

韩版“乌托邦”

韩国“现代首尔”百货是首尔的一个全新创意概念空间，项目有13个足球场那么大，以天空庭院、声音森林等自然环境概念构建的休闲空间，在喧嚣忙碌的市中心，能够享受到来自大自然的悠然惬意。商场内的背景音乐会跟随室外天气或者环境进行变化，它是具有情绪感的空间，不但贴合项目与自然和谐共处的愿景，同时也更可以通过“情绪”与顾客产生更多情感联系。

韩国“现代首尔”百货有超600+的国际品牌入驻。其中包括Prada， Balenciaga， Bottega Veneta， Burberry和Gucci等大牌奢侈品，同时项目首次成功入驻Blue Bottle、MICHELE COFFEE、Cafe Layered、太极堂、The Plate甜点、Paul and Polina等时尚品牌，从开业第一天开始就成为热点话题，几乎找不到入口的人流让人切实感受到现代百货店的人气。

在商场内部，每个区域都设计有一个独特而有凝聚力的主题，每个主题都与自然的总体旋律相呼应，这是跨群体的人们熟悉的主题。每月都有不同种类的快闪店，深受90，00后年轻一族以及韩国留学生的喜爱，所以，现代百货也被称为“韩国留学生的购物天堂”。

日本涩谷Scramble Square

涩谷未来新文化的诞生地

日本涩谷Scramble Square，是涩谷最高的大规模复合设施，以“混合、创造、走向世界”为口号，目标是成为涩谷未来新文化的诞生地及流行趋势的基地。

涩谷SCRAMBLE SQUARE于2019年11月开业， 是集商业、餐饮、写字楼、停车场与交通枢纽于一体的复合设施型超高综合体，由地下7层及地上47层共同组成，高约230米、是涩谷地区最高的建筑物，其中日本最大展望空间“SHIBUYA SKY”可以俯瞰整个涩谷区域。

涩谷SCRAMBLE SQUARE项目自地下二层至地上14层为购物中心的区域，开业之初进驻商家共213家，其中7家为全日本首店品牌，45家为涩谷地区首店。超大型的购物中心最具有话题度的就是全方位的业态布局，超大空间给予了购物中心对于业态吸纳和业态排布的空间与灵感。涩谷SKY观景台，位于45、46层的屋顶展望台涩谷SKY，是当今日本最大级别的展望设施。涩谷SKY观景台提供三种游玩体验，分别是14楼到45楼的SKY GATE、屋顶上的观景区SKYSTAGE，以及位于46楼的室内观景走廊SKY GALLERY。三个空间空间为消费者提供了一连续的惊喜体验感。消费者可以俯瞰城市景观，欣赏富士山和东京晴空塔等著名地标。涩谷SCRAMBLE SQUARE具有巨大的项目体量，包含丰富的业态和品牌，可以给予更多商业规划和设计的灵感空间谋划，展开我们对购物中心更多的想象。

#04

城市颜值新地标

五只猫娱乐Mall

京城新晋网红打卡地

五只猫娱乐Mall整体面积约5万平方米，是一座围绕年轻人运营的新型娱乐社交综合体。除了当下火爆的密室逃脱，剧本杀，网红换装自拍馆，配上国风夜店，ONEplus ，天台酒吧，潮牌店，网红拍照打卡地，餐饮，私人影院，KTV等，其中上海风云换装自拍馆大约占地7500平方米、天台酒吧占6000平方米。该商场已经成为东五环的新晋网红打卡地，每天都会吸引大批年轻人前来拍照打卡。（尚未开业）

颇具创新点的是，五只猫娱乐Mall将以流水倒扣模式运营，纯娱乐商场的出现是为了迎合市场的发展，且流水倒扣模式在当下大环境中容易提升入驻率。项目主打社交娱乐，沉浸式消费，粉色的外观类似布达佩斯大饭店，这些优势都让它凭借属于自身的特点走入到年轻消费者心中。

广州YCC天宜

旧改后的新策展型商业

YCC项目的旧址是宜家，随着策展型零售商业这一概念的爆火，项目重新定位自己为年轻消费力场，在仅有1.6万㎡的体量下对内部的空间设计、氛围营造、品牌罗列、进行了重新改造，并于2021年11月底以全新的面貌展现在消费者面前。

在甄选品牌上，YCC主打更贴近Z世代年轻消费客群的潮牌零售与品质餐饮，商场进驻的品牌中60%属于首店，通过在商业空间内植入社交内容，与顾客产生情感共鸣，为自身抢占了流量先机。在空间设计上，YCC颠覆了以往传统购物中心的商业结构，大面积的视觉冲击下提升了商场的可逛感，展馆式的空间结构也模糊了商业空间、品牌与消费者之间的界限感。

比如，YCC引进的盒马鲜生是华南地区首家焕新升级PLUS门店，整体设计风格与YCC的定位相吻合，并全新打造了四大升级场景，包括拥有专属配送服务的X18酒窖、涵盖不同类别餐桌场景的盒马鲜切肉铺、网红风的盒马烘焙、引入稀有品种鲜花的盒马花园。

#05

结语

在这个颜值当道的时代，存量商业项目面对激烈的市场环境，除了要拔高商业空间的独特属性以强化自身ip，打造差异化，同时也需要迎合Z世代年轻人的消费习惯，通过外部视觉的营造提升消费者的印象，只有“内外兼修”才能保证项目长期高效的运转，与消费者深度链接，打造自身差异化优势。

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