随着消费观念的转变以及消费升级与消费降级并存，商业空间的布局与设计正面临全新的挑战与机遇。当前，商场地下楼层因其独特的地理位置和空间特性，逐渐成为消费者尤其是年轻群体青睐的新购物地标。地下商业街作为商业地产的重要组成部分，其价值挖掘与创新运营模式成为了业界关注的焦点。

地下商业街对整个商场具有举足轻重的地位。它不仅有效扩展了商场的经营面积，更是通过合理规划和业态布局，优化了空间利用效率，形成了地面与地下的立体商业网络。

同时，地下商业街以其相对封闭且稳定的环境条件，为商家提供了更加多元化的经营可能性。

面对以年轻人为主力的消费群体，他们的购物习惯正在发生深刻变革。他们追求的不仅仅是物质消费本身，更注重在购物过程中获得的情感满足和社交体验。他们倾向于选择那些能够提供沉浸式氛围、融合精致生活气息与烟火气的购物场所，同时对于性价比高、潮流时尚的商品和服务有更高的偏好。此外，他们热衷于探索具有圈层属性、体验性强的商业模式，期望在享受消费的同时，也能找到自我表达和社群归属的空间。那么如何将地下商业街打造成集多元化、丰富性、社交性及个性化于一体的新型商业载体，使之既能承载传统零售业，又能适应新兴消费需求，是摆在商业地产开发者面前的一个重要课题。

本文将聚焦地下商业空间，选择不同类别、各具特色的代表性案例，从空间规划、业态整合、营销策略以及用户体验等多个维度进行具体分析，希望能为大家提供一些实践参考和启示。

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广州时尚天河

大到会迷路的亚洲地下商业标杆

作为在全国乃至整个亚洲的标杆，时尚天河凭借其宏大的规模和巧妙的设计布局，成功塑造了一个让人流连忘返的地下购物天堂。

其位于广州天河体育中心地下，总面积超过22万平方米，地处繁华的天河南商圈核心地带，周边有多个地铁线路交汇于体育西路站，便于市民和游客快速抵达。这样的黄金地段极大地增加了项目的曝光度和可达性。

商场内布局也是丰富多样，包括各类品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐设施以及景观元素，营造出沉浸式消费体验。为了迎合年轻人的审美及消费需求，引进了许多潮流品牌、独立设计师店铺以及网红美食等业态。同时，通过定期举办各类主题活动，如艺术展览、音乐会、主题市集等，强化了社交功能和圈层属性，成为广州年轻潮人的聚集地。商场内的商品和服务定价相对亲民，既有高端品质的商品，也有价格适中的大众消费品，这使得它能够吸引不同层次的消费者，并保持经久不衰的人气。

时尚天河在运营管理上采取了灵活多变的营销策略，包括开展线上线下融合的促销活动，利用社交媒体进行品牌宣传推广、打造自身的IP形象等，从而提升了商业广场的品牌影响力和市场竞争力。广州时尚天河商业广场的成功案例，是基于对城市规划、市场需求、消费者行为深入理解后的精准定位与创新运营模式相结合的结果。它不仅为地下商业空间的开发提供了宝贵经验，而且也体现了现代购物中心多元化、个性化、体验化的发展趋势。

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北京华熙LIVE

开放式地下体育社交街区

华熙LIVE是华熙集团在文体商业领域的代表之一，突破了传统购物中心的单一购物模式。以文化体育场馆为核心，结合餐饮、娱乐、休闲等多元业态，构建了一种“文体+商业”的共生生态。

这种模式借鉴国际成功案例如洛杉矶LA LIVE等，在国内开创了先河。将运动元素巧妙融入商业场景，形成别具一格的体验式消费空间。该项目围绕五棵松体育馆打造开放式地下体育社交街区，提供包括篮球馆、冰上运动中心在内的多种体育设施，吸引并满足了年轻消费群体对运动健身和社交互动的需求，形成了区别于一般商场的独特卖点。高规格的体育赛事、演唱会等活动高频次举办，通过口碑效应吸引了大量客流，并持续为整个商圈注入活力，辐射周边产业发展。

此外，华熙LIVE还积极策划各类主题活动，进一步提升了区域内的夜经济繁荣度。北京华熙LIVE·五棵松的成功在干其前瞻性的商业模式设计、精准的市场定位以及独特的业态组合，它不仅改变了传统商业空间的运营形态，也为城市公共空间的开发和利用提供了全新的思路和实践样本。通过文化和体育活动的引入，实现了商业价值与社会效益的有效结合，成为引领国内新型都市生活品牌的标杆之一。

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湖滨银泰in77

瞄准年轻潮流市场

湖滨银泰in77巧妙地利用其独特的地下商业空间，积极引入各类小众且富有个性的业态，如独立设计师品牌店、艺术展览馆等，精心打造出一个深植于地下的潮流文化中心。

该项目瞄准年轻消费市场，通过策划一系列紧贴时代热点的营销活动，如潮牌展览、快闪店体验等，成功将实体商业空间转化为了集社交互动、时尚消费与休闲娱乐于一体的热门打卡地。同时，它借助社交媒体平台进行话题推广和线上线下联动运营，进一步提升了商场在年轻群体中的知名度和影响力。

湖湖滨银泰in77以街区式布局为特色，在有限的地下空间中精巧划分出A至E五个主题各异的区块，充分满足了年轻消费者对于多元化业态的需求。项目不仅注重产品和服务的创新，更重视与消费者之间的情感联系，通过“敢潮敢热爱”的口号传递对年轻一代生活方式的深度理解和尊重。借助街拍文化、艺术展览等活动，商场被赋予了丰富的文化内涵，成为了一种体现城市生活风尚的独特载体，从而增强了消费者对于in77的品牌认同感及归属感。

湖滨银泰in77凭借精准的市场定位、独特的建筑设计、富有创意的营销活动以及深入人心的文化塑造，在年轻潮流市场上占据了重要地位。它不仅是一个商业中心，更是引领时尚潮流、传播都市文化的城市新名片。通过不断适应并引导年轻消费者需求的变化，in77成功实现了从传统商业地产向新零售商的转型，成为了国内地下商业空间创新发展的典范之一。

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上海虹桥天地hubo

公共空间与地下商业空间融合的样本

在这里，公共空间与地下商业空间实现了无缝衔接，创造出一个既具有开放性又兼顾私密性的综合型商业环境。

这种打破传统的空间布局，无疑为城市公共空间的创新发展提供了新思路。虹桥天地直接与虹桥交通枢纽相连，是真正意义上的“第一站”，拥有极高的交通可达性和人流量。这一区位使得hubo能够充分利用高铁、地铁及航空等多维度的客流资源，为商业项目带来持续不断的消费者基础。并且打破了传统商业空间的边界，将公共空间如休息区、展览区等功能有机地融入到商业街区中，创造出既具备实用性又富有艺术感的环境。

这种设计不仅优化了空间利用效率，还为匆忙出行的旅客提供了舒适的休憩场所，提升了整体商业价值和社会效益。

海虹桥天地hubo以其独特的区位条件、科学的空间规划、创新的业态组合以及紧跟城市发展步伐的战略定位，成功打造了发展步伐的战略定位，形成了一个集商业运营、公共功能于一体的现代地下商业街区样本，为业界提供了一种兼顾经济效益与社会效益的城市空间发展新模式。

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结语

本文围绕地下商业空间的有效利用做了一些探讨与分析，选取了五个各具代表性的地下商业项目作为研究对象，他们或以体量大取胜，或以开放式街区为特色，或突出主题打造，或聚焦特色业态，其成功的共同点在于通过深度挖掘和利用空间潜力，结合业态组合创新，满足了消费者对线下商业体验价值的期待，在提供具有沉浸感、氛围感的空间体验的同时，强化了社交功能、高性价比、潮流时尚、个性化服务等特色，迎合了消费阶段的变化，从而受到市场欢迎。

在未来，地下商业空间的开发利用和竞争还将进一步提升，唯有深入洞察市场演变趋势，积极创新，不断探索多元化的商业模式、更富生命力的空间结构、更能打动人心的商业内容，才能持续引领潮流，挖掘出更大的空间潜能，创造出更大的商业价值和社会效益。期待在未来我们将看到更多令人耳目一新的地下商业空间。

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