作者：万维商业空间设计时间：2022-05-16 13:34:08浏览：5354次
商业步行空间包括室外步行街、室内步行街（商业Mall）,是顾客参与线下商业活动的主要组成部分，其间顾客的各种体验直接关系到商业运营效果的成败，本文从商业步行动线的类型、长度、节点以及步行空间尺度、视线、艺术陈设等方面分析，总结了商业步行空间规划设计应关注的要点。
商业步行空间的步行动线和空间尺度对商业是否吸引人流及充满活力起到非常重要的作用。平面设计良好的步行动线三大衡量指标是，可见性、可达性、位置感；满足顾客『三不』原则：不能逛迷宫、不冗长乏味、不走冤枉路；商业步行空间尺度应从环境心理行为学和人体工程学角度创造舒适、宜人的商业体验环境。
商业步行动线包括水平动线和垂直动线
水平动线
步行水平动线类型
步行水平动线类型一般有：一字型、日字型、L型、Y型、O型和X型动线等。
▲ 深圳益田假日（一字形动线）
▲ 北京东方新天地（一字形动线）
『一字型』水平动线：动线单一，尤其多用于扁长地形的特大型商业项目。
▲ 北京颐堤港（O型步行动线）
O型水平动线: 单一动线，简单清晰，形成人流回路；商业展示面佳，不存在理论上的商业死角；一般用于中高端商业项目。
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▲ 杭州万象城 （“X”型步行动线）
X型水平动线：对于偏方形的地块，X型动线更适合，同时商业各入口更好地迎合了城市道路交叉口的人流。
▲ 北京西红门荟聚 （“日”字型动线 ）
日字形水平动线：动线成环形成人流回路，同时有利于布置更多的商铺。
步行水平动线适宜的长度（总长度以200m~400m为宜，主动线一般不超300m）人水平视角 30°是其舒适范围内看的最远的视角；节点之间的长应小于等于其宽度的三倍为宜（可达性）。
b.室外步行街广场: 由主、次广场组成，主广场功能起到导向性，人流集散，视觉引导，营销活动；次广场营造互动参与感，驻足休憩，增加趣味。
c.室内步行街（商业Mall）中庭: 步行空间序列的高潮，人流集中，流量大，最有可能鼓励层间运动,又宜做休闲、促销场地。
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步行水平动线中商铺的可见性
垂直动线
垂直动线，竖向交通便利性（快上慢下）
a.自动扶梯:一般距主入口20m~30m左右设第一组扶梯，扶梯运行方向宜与人流动方向一致，间距宜控制在 60m~80m，服务半径不宜超过50m，设置方式有『上下成组』或『上下分开』。
c . 开敞楼梯: 一般设在公共开敞空间，联系上下层。
▲ 上海iapm开敞楼梯
步行空间（街道、节点、店铺、退台及连廊）的尺度
步行街道的空间尺度（宽度与高度的关系）
商业步行街宽度与高度的关系
b.室内步行商业街
商业步行街宜人宽度视线分析，铺面昭示性视线分析，便于行、驻。
节点（广场、主入口门厅、中庭）的空间尺度
广场节点的空间尺度
广场节点可分为商业Mall主入口广场节点和商业街区入口广场节点两大类。
a.室外商业街、商业Mall主入口广场的尺度：直径在 25m~30m（500㎡以上） 左右，作为缓冲空间，容纳各个方向来的人流，空间要开阔，要有标识感。
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▲ 杭州万象城主入口广场
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b.商业街区主广场节点尺度：直径在 15m~20m 为宜。
c.商业街区次广场节点尺度：直径在 10m左右为宜。
主入口门厅的尺度
中大型综合商业Mall主入口的门厅宽度不小于6m，主要出入口门厅附近走廊宽度建议12m~15m，入口大堂对商业Mall是重要的空间形象指标，应有明显易辨的特性，对外部环境要有一定的视觉形象冲击。
▲ 杭州万象城和无锡恒隆广场
中庭节点的空间尺度
a. 点状主中庭面积一般控制在600㎡~1000㎡左右，挑空部位跨度一般在30m~50m左右,中庭周围走廊尺度：4m~5m。
▲ 杭州万象城
▲ 杭州万象城
店铺（普通店铺、主力店）的空间尺度
普通店铺开间/进深/面积的关系
主力店应根据特定商户的需求，餐饮主力店面积建议大于300㎡。
退台及连廊的空间尺度
室外商业街退台及连廊
室外商业街需设置退台及连廊时，应注意：
二层外挑连廊不宜过多，以避免遮挡首层商铺；
三层尽量使用退台，与二层连廊错开。
室内商业街退台及台阶
室内商业Mall中退台及台阶
室内商业Mall中退台及台阶丰富建筑室内空间感，空间人流互动（对人流动线调整起到一定作用），提升商业价值。
▲ 北京颐堤港
案例分享：中国铁建广州南沙坦尾项目商业地块型
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▲ 中国铁建广州南沙区坦尾项目商业地块F1、F2
商业Mall主入口广场的尺度，作为缓冲空间，容纳各个方向来的人流，空间开阔；主入口正对市政道路交叉口设置，迎主要人流方向，主入口建筑立面处理成斜面，吸引人流导入。
▲ 中国铁建广州南沙区坦尾项目商业地鸟瞰图
在规划设计应注意商业步行动线中水平主动线的唯一性；出入口须明显和顺畅；水平动线中设置节点，缓解人群疲惫感；商业动线上视线做到通而不透，尽可能多的看到店铺展示面；当然，顾客的体验参与性和艺术文化性的展现更是线下商业活动未来趋势。
注：本文来源于铁建地产营造设，作者李彬，内容仅作学习分享，不做商业用途，侵删，谢谢！
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